L'OPCI

SOMMAIRE

LE CADRE GÉNÉRAL

Le choix de la fiscalité Les OPCI peuvent adopter deux régimes fiscaux différents permettant aux porteurs de choi- sir celui le plus adapté à leurs besoins. Ces régimes fiscaux se distinguent selon la forme juridique de l’OPCI. La forme de société de placement à prépondérance immobilière à capital variable (ou SPPICAV) offre aux porteurs la possibilité d’être assujettis au régime des revenus de capi- taux mobiliers.

11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

Sous la forme de fonds de placement immobilier (ou FPI), les porteurs relèvent essentielle- ment du régime des revenus fonciers.

En résumé, les principaux atouts des OPCI

Gestion sécurisée

Gestion dynamique

. Intervention de professionnels réglementés

. Diversité des actifs (immobiliers, financiers) et des modes de détention (directe et indirecte)

. Agrément AMF

. Possibilité de recourir à l’endettement

. Gestion et information contrôlées

. Ratios de diversification et de dispersion des risques

OPCI

Fiscalité souple

Liquidité renforcée

. Transparence fiscale

. Emission et remboursement des parts à la demande du porteur

. Régime fiscal au choix du porteur

. Détention d’un minimum d’actifs liquides (10%)

Régime fiscal des revenus de capitaux mobiliers (SPPICAV)

Régime fiscal des revenus fonciers (FPI)

page 11 | OPCI | Cadre général